L’augmentation des véhicules électriques crée un besoin croissant d’infrastructures de recharge adaptées. Étant donné que près de la moitié des Français vivent en copropriété, il est essentiel de favoriser l’installation de bornes de recharge collectives.
La borne de recharge à usage partagé représente une solution pratique et économique pour recharger son véhicule rapidement. Quelles démarches entreprendre auprès de la copropriété, quel budget prévoir, comment financer cette installation ? Voici tout ce qu'il faut savoir.
Les atouts des bornes de recharge en copropriété
Les utilisateurs de véhicules électriques disposent de plusieurs options pour recharger leur voiture : sur une prise domestique, via une borne individuelle ou, idéalement, par le biais d’une borne collective.
Les trois méthodes de recharge :
- Prise domestique : simple à utiliser, mais une recharge complète peut prendre jusqu'à 12 heures.
- Borne individuelle : installation sous votre propre responsabilité, elle coûte cher, mais garantit une recharge rapide.
- Borne partagée : solution collective qui optimise les ressources pour tous les résidents disposant d’un véhicule électrique.
Les bénéfices des bornes partagées :
- Temps de recharge optimisé : ces bornes sont plus puissantes et offrent un chargement plus rapide.
- Coûts réduits : les frais d’installation et de maintenance sont divisés entre tous les copropriétaires, rendant cette option plus abordable.
- Service amélioré : la présence de bornes collectives facilite la vie des automobilistes électriques.
- Anticipation du futur : cet équipement s’inscrit dans la transition écologique et prépare le développement des véhicules électriques.
- Valorisation immobilière : des équipements de recharge de qualité attireront davantage d'acheteurs futurs.
- Simplification des tâches pour le syndic : une seule borne à gérer réduit les demandes individuelles et simplifie la maintenance.
Comment promouvoir l'installation d’une borne partagée ?
Être le premier à faire une demande d'installation d'une borne collective peut favoriser le bien-être de nombreux résidents. Commencez toujours par procéder aux démarches nécessaires pour instaurer ce dispositif partagé.
Dossier de demande : montrez votre détermination
La validation d'une borne de recharge collective nécessite un accord lors de l'assemblée générale. Préparez un dossier solide avec des arguments convaincants pour inciter vos voisins à investir.
- Incluez un aperçu des travaux, accompagné de plans pour une meilleure compréhension.
- Fournissez plusieurs devis d’installation de professionnels certifiés.
- Évaluez les avantages d’installer une ou plusieurs bornes.
- Détaillez les conditions d'utilisation, y compris la sécurité et la facturation de la consommation.
- Présentez une estimation du coût de maintenance.
Soumettez une demande lors de l'assemblée générale
Le projet d’installation doit être voté par l’assemblée. Les copropriétaires analyseront les coûts, l'intérêt d’une installation collective, et pourront discuter des besoins en bornes.
- Évaluation des coûts et de la répartition du budget.
- Discussion sur l'emplacement idéal pour la recharge.
- Analyse de la consommation électrique et gestion sécurisée.
Si le vote est favorable, le syndic gérera l'installation en collaboration avec le fournisseur et l'installateur.
NB : La loi impose depuis 2017 l’installation d’un pré-équipement pour les nouvelles constructions, facilitant ainsi l'installation de bornes partagées.
Aspects techniques de l'installation d'une borne partagée
Installer une borne de recharge collective peut présenter certaines contraintes techniques. Voici les éléments inséparables à considérer :
- Un système électrique adéquat est nécessaire ; si l'alimentation est insuffisante, un nouveau point d'alimentation peut être requis.
- Le système sera relié à un fournisseur unique.
- Chaque véhicule sera équipé d’un compteur individuel, garantissant une facturation précise.
- Un système de sécurité sera mis en place pour éviter l'utilisation abusive.
- La maintenance sera gérée par le fournisseur
Le coût d'une borne de recharge collective
Le coût d’une installation dépend de plusieurs facteurs, mais les économies liées à une borne partagée ne doivent pas être sous-estimées.
Facteurs influençant le prix
- Type de borne : les prix varient considérablement, de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros.
- Distance de raccordement : plus la distance au tableau électrique est grande, plus le coût augmente.
- Contraintes locales : des complications peuvent survenir et prolonger les travaux.
- Tarifs de l'installateur : il est essentiel de comparer plusieurs devis pour choisir le bon prestataire.
NB : Il est recommandé de demander un devis global incluant l'achat et l'installation de la borne, pour s'assurer du meilleur rapport qualité-prix.
Les aides disponibles pour réduire les coûts
Instaurer des bornes partagées bénéficie de soutiens financiers variés :
- ADVENIR : offre des réductions sur l'installation pour les syndicats de copropriété respectant certaines conditions.
- Aides municipales : certaines villes, comme Paris, subventionnent l’installation jusqu’à 50 % du coût.
- TVA réduite à 5,5 % pour les installations dans les bâtiments de plus de deux ans.
- Subventions régionales pour encourager des initiatives écologiques.
- Crédit d’impôt transition énergétique pour les ménages modestes souhaitant investir dans des bornes de recharge.
