L'isolation thermique par l'extérieur, connue sous le nom de ITE, est une méthode efficace pour éliminer les ponts thermiques et la condensation des murs, en plus de favoriser des économies d'énergie significatives.
Cependant, le coût souvent plus élevé et l'impact visuel sur la façade du logement peuvent constituer des freins, car une autorisation des services d'urbanisme est nécessaire. Voici les éléments à prendre en compte.
Pourquoi isoler sa maison ?
Parmi les travaux de rénovation énergétique, l'isolation est essentielle. Remplacer un système de chauffage sans réduire les déperditions thermiques est peu judicieux. Alors que la toiture est responsable de 30 % des pertes de chaleur, les murs y contribuent également avec 20 %. Une isolation adéquate des murs, associée à celle de la toiture, permet de réaliser jusqu'à 25 % d'économies sur la facture d'énergie.
Récapitulons les bénéfices d'une bonne isolation :
- Confort thermique accru : En été, la maison reste fraîche, et en hiver, le froid est éloigné. La surconsommation énergétique est désormais un critère clé pour définir un logement décent.
- Diminution de la dépendance énergétique : Une meilleure isolation réduit la consommation d'énergies fossiles et nucléaires, contribuant à la lutte contre les gaz à effet de serre.
- Augmentation du pouvoir d'achat : Des factures d'énergie réduites sont toujours bienvenues.
- Conformité aux normes thermiques : L'isolation répond aux exigences de la Règlementation Thermique 2020.
Autres sources de déperdition énergétique
Améliorer l'isolation de votre logement est une démarche à saluer. Néanmoins, se concentrer uniquement sur l'isolation des murs est insuffisant. Voici trois autres principaux postes à considérer pour lutter contre la déperdition de chaleur :
- Toiture : 30 % des pertes thermiques proviennent de la toiture, en raison de son exposition au vent et de la montée de la chaleur.
- Vitrages : Les fenêtres représentent 15 % de la chaleur perdue. L'utilisation de double ou triple vitrage est recommandée.
- Planchers : Les planchers bas peuvent perdre environ 10 % de chaleur, surtout dans les anciens logements.
Pourquoi opter pour l'isolation par l'extérieur ?
La méthode de l'isolation extérieure présente plusieurs avantages qui justifient son choix :
- Élimination des ponts thermiques : Ce point est crucial, car il garantit une isolation optimale.
- Surface habitable inchangée : Contrairement à l'isolation intérieure, l'espace de vie demeure intact.
- Maintien de l'habitabilité pendant les travaux : Les occupants n’ont pas à déplacer leurs meubles, car les travaux se déroulent à l'extérieur.
- Amélioration esthétique : L'isolation extérieure peut transformer une façade vieillissante et la rendre plus attractive.
- Valorisation immobilière : Les propriétés bénéficiant d'une isolation extérieure voient leur valeur augmenter.
Néanmoins, cette méthode comporte aussi des inconvénients :
- Coût plus élevé : Les matériaux doivent être imperméables, entrainant un tarif supérieur par rapport à l'isolation intérieure.
- Possibilité de perte de luminosité : Une épaisseur supplémentaire peut réduire la lumière naturelle.
- Conformité aux règles d’urbanisme : Les changements peuvent nécessiter des autorisations administratives.
Choix de la technique d'isolation
Deux techniques dominent : l'isolation sous enduit et l'isolation sous bardage, chacune avec ses propres caractéristiques.
Isolation sous enduit
Cette technique consiste à fixer des panneaux isolants sur les murs, souvent avec une colle spécialisée. Les matériaux couramment utilisés incluent :
- Polystyrène expansé: Excellent rapport qualité/prix, mais peu écologique.
- Laine minérale: Comprenant laine de verre et laine de roche, offrant de bonnes performances thermiques.
- Fibre de bois: Un isolant naturel qui régule l'humidité.
Un enduit de finition est ensuite appliqué pour protéger les murs.
Isolation sous bardage
Cette technique recouvre les panneaux isolants d'un bardage. Une ossature est fixée au mur, sur laquelle les matériaux isolants sont montés :
- Laine de verre: Rapide à poser et économique.
- Laine de bois: Écologique et performante, surtout l'été.
- Panneaux de liège: Isolant naturel et efficace.
Le bardage absorbe les défauts de la façade et renforce la structure sans nécessiter d'entretien.
Épaisseur de l'isolation extérieure
La performance d'un isolant dépend de sa conductivité thermique, et non seulement de son épaisseur. En général, l'épaisseur d'une isolation extérieure varie entre 9 et 14 cm pour atteindre une valeur R d'au moins 3,7 m².K/W.
Coût des travaux d'isolation
Les coûts moyens pour l'isolation sont de 120 à 220 € par m² pour l'option sous enduit, contre 180 à 270 € pour le bardage. Les facteurs influençant ces prix incluent la superficie, la technique et les matériaux choisis.
Des aides financières pour la rénovation
Face aux enjeux climatiques, l'État encourage l'isolation par diverses aides :
- Éco-prêt à taux zéro: Financement pour les travaux de rénovation.
- MaPrimeRénov’: Soutien financier sous conditions.
- TVA réduite: 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique.
Les fournisseurs d'énergie proposent également des primes incitant à l'isolation, sans conditions de ressources.
