Depuis 2009, les particuliers doivent effectuer un contrôle annuel de leur chaudière. Est-il possible d'économiser de l'argent en réalisant soi-même cet entretien ? La réponse est plutôt non, car les vérifications de sécurité doivent être effectuées par un professionnel certifié. Cependant, certains éléments peuvent être vérifiés par vos soins. Voici ce qui est faisable personnellement et ce qui relève du chauffagiste.
État des lieux légaux sur l'entretien de la chaudière
Selon le décret n° 2009-646 du 9 juin 2009, l'entretien de la chaudière est devenu une obligation incontournable.
Les chaudières concernées par cette obligation
- L'obligation d'entretien concerne tous les types de chaudières, qu'elles fonctionnent au gaz, fioul, bois, charbon ou combustible multiple.
- Cela s'applique aux appareils de puissance comprise entre 4 et 400 kW.
- Ce contrôle doit être réalisé annuellement par un professionnel agréé.
- Un contrôle doit avoir lieu l'année suivant l'installation d'une nouvelle chaudière.
Pourquoi effectuer un contrôle annuel ?
Lors de cette visite annuelle, le professionnel procède à des vérifications de sécurité selon la norme NF X50-010, nettoie l’appareil et réalise des réglages nécessaires.
Qui doit s'occuper de l'entretien ? Locataire ou propriétaire ?
En tant que locataire, il est généralement de votre responsabilité d'organiser l'entretien de la chaudière, à moins que le bail ne stipule le contraire. Le choix du chauffagiste peut également vous incomber, sauf indication contraires dans le contrat. Pour les chaudières collectives, la décision revient au propriétaire ou au syndicat de copropriété.
Conséquences d'un défaut d'entretien
Ne pas effectuer le contrôle annuel ne se traduit pas par des sanctions directes. Cependant, cela peut engendrer des problèmes :
- Le propriétaire pourrait soustraire le coût de l'entretien du dépôt de garantie.
- Une chaudière mal entretenue peut constituer un risque pour la santé.
- En cas d'accident, votre responsabilité pourrait être engagée, et l'assureur pourrait refuser des indemnisations.
Vérifications obligatoires lors de la visite annuelle
Pour une visite conforme, il est essentiel de solliciter un chauffagiste certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement). Seul ce dernier peut garantir la conformité de l'entretien selon la réglementation.
Essentiels de l'entretien
- Nettoyage du corps de chauffe : Crucial pour éviter la surchauffe qui peut nuire au rendement de l'appareil.
- Vérification de la sécurité : Une dizaine de points, comme le fonctionnement du système d'arrêt, sont inspectés.
- Contrôle du monoxyde de carbone : Mesurer le niveau d'émission est essentiel pour prévenir des intoxications.
Quelles actions peut-on effectuer soi-même ?
Bien que vous ne puissiez pas réaliser l'intégralité de l'entretien, quelques gestes peuvent aider à optimiser le fonctionnement de votre chaudière.
Tâches à réaliser par soi-même
- Vérifiez la pression de la chaudière : Assurez-vous qu'elle se situe entre 1 et 2 bars.
- Purge : Évacuez l’air du circuit de chauffage pour assurer une circulation optimale.
- Nettoyage : Éliminez les boues dans le circuit avec des produits appropriés.
- Surveillance : Assurez-vous que le circuit d’évacuation n’est pas obstrué.
Remarque : À la fin de chaque intervention annuelle, le professionnel doit vous délivrer une attestation d'entretien. Conservez-la pendant 2 ans pour d'éventuelles réclamations d’assurance.
