La taxe foncière représente une charge financière significative pour les 33 millions de propriétaires en France. Cet impôt, qui a connu une hausse substantielle ces deux dernières années en raison de l'inflation, augmentera d'au moins 1,7% en 2025. Ce accroissement est bien inférieur à la majoration moyenne de 3,9% observée en 2024, en partie dû à la réévaluation des valeurs locatives cadastrales, indexées sur l'inflation.
Cependant, plusieurs situations peuvent conduire à une exonération de cet impôt, en particulier pour les personnes âgées.
L'exonération liée à l'âge
Les retraités de 75 ans et plus au 1er janvier 2025 peuvent bénéficier d'une exonération totale de la taxe foncière. Cette mesure est soumise à des conditions de ressources : le revenu fiscal de référence 2024 doit être inférieur à 12 704 € pour une personne seule, et 19 490 € pour un couple, avec un supplément de 3 393 € par demi-part additionnelle. Il est essentiel de noter que l'exonération est automatique et qu'un seul membre du couple, s'il remplit la condition d'âge, permet au foyer d'en bénéficier.
L'exonération liée à la situation du propriétaire
Les propriétaires qui perçoivent l'allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), qui concerne près de 700 000 personnes, ne sont pas assujettis à cet impôt. Pour bénéficier de l'Aspa, qui peut atteindre 1 012,12 € par mois pour une personne seule, il faut avoir au moins 65 ans et respecter certaines conditions de ressources. À noter, l'Aspa n'est pas considérée comme une pension de retraite, mais comme une allocation visant à garantir un minimum de revenus, récupérable sur les successions dépassant 105 300 €.
Un abattement de 100 euros lié à l'âge
Les individus âgés de 65 à 75 ans peuvent bénéficier d'un abattement de 100 euros sur leur taxe foncière, sous une condition de ressources similaire à celles mentionnées précédemment. Ce dégrèvement s'applique également de manière automatique.
Il est important de noter que même si vous êtes exonéré de la taxe foncière, vous devrez tout de même payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
