Des millions de propriétaires recevront leur avis de taxe foncière 2025 à partir du jeudi 28 août. Une fois encore, les variations de cet impôt local vont marquer de fortes différences selon les départements.
Cette semaine, la mise à jour des avis de taxe foncière débute pour les contribuables n'ayant pas opté pour la mensualisation, tandis que ceux qui l'ont choisie devront patienter jusqu'au 20 septembre. Pour 2025, il est crucial de s'attendre à une augmentation moyenne d'au moins 1,7 % par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la revalorisation des valeurs locatives cadastrales, qui sont indexées sur l'inflation. De plus, chaque collectivité locale peut ajuster le taux communal, ce qui risque d'entraîner des charges bien plus lourdes pour certains.
Les départements où la taxe foncière s'envole
Les données de la Direction générale des finances publiques (DGFiP), telles que rapportées par Moneyvox, mettent en lumière ces écarts géographiques. Le montant moyen de la taxe foncière par propriétaire peut varier considérablement, allant du simple au triple entre les différents départements. Ainsi, les habitants des départements d'Outre-Mer et ceux de la région Île-de-France sont particulièrement touchés. Mayotte se classe en tête avec une moyenne de 3 646 euros pour environ 13 000 avis, suivie de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne avec des moyennes de 3 642 euros et 2 949 euros respectivement. Les chiffres continuent avec la Guyane (2 931 euros), l'Essonne (2 767 euros) et le Val-d'Oise (2 724 euros). À Paris, la taxe foncière moyenne est de 2 450 euros.
Impact des multi-propriétaires sur les moyennes
Il est important de noter que ces montants élévés sont largement influencés par la présence de nombreux multi-propriétaires dans ces régions. Ces contribuables tendent à faire grimper la moyenne significativement. Comme le souligne Moneyvox, une évaluation par habitation modifie considérablement le tableau. Par exemple, dans la Seine-Saint-Denis, le montant moyen par habitation chute à 1 214 euros, tandis qu'il n'est que de 693 euros à Mayotte. En revanche, on observe des taxe foncière plus modérées dans les départements ruraux, avec la Creuse affichant une moyenne de 1 036 euros par propriétaire. Suivent la Vendée (1 038 euros), la Haute-Corse (1 082 euros), l'Indre (1 146 euros) et les Côtes-d'Armor (1 184 euros).
