De plus en plus présent dans l'architecture contemporaine, le toit terrasse séduit tant par son esthétique que par sa fonctionnalité. Il offre l'opportunité d'agrandir votre espace habitable, souvent dédié à la détente, tout en permettant parfois d’installer des toits végétalisés ou des panneaux photovoltaïques si celui-ci est inaccessible.
Qu'est-ce qu'un toit terrasse ?
Un toit terrasse est, comme son nom l’indique, une terrasse située sur un toit plat. Malgré son apparente planéité, il présente une légère pente, nécessaire pour l'évacuation des eaux de pluie via des orifices conçus pour cela, reliés à un système de descente. Ce carrefour architectural peut être envisagé dès la construction d’une maison moderne, ou en rénovation, agrandissement ou surélévation.
La construction d’un toit terrasse s’articule autour de trois éléments essentiels :
- Structure porteuse : Elle est fondamentale pour supporter le poids de la terrasse, que ce soit en béton, bac acier ou bois.
- Isolation thermique : Si non utilisé comme espace de vie, l’isolation, généralement en laine de roche ou laine de verre, protège contre l’humidité. Sinon, des plaques isolantes sont privilégiées.
- Revêtement d’étanchéité : Crucial pour prévenir toute infiltration d’eau.
Utilisations possibles d'un toit terrasse
Un toit terrasse peut devenir une extension accueillante de votre maison. En plus de servir d’espace de vie, il peut se transformer en jardin en hauteur avec une toiture végétalisée, renforçant l’isolation thermique de votre habitat. Pour les toits inaccessibles, l'installation de panneaux solaires est une option à envisager.
Lorsque le toit terrasse est aménagé, il devient un véritable lieu de vie : barbe à papa, mobilier de jardin, espace détente avec spa ou même piscine, les possibilités sont nombreuses.
Avantages d'un toit terrasse
Un espace en hauteur
Intégrer un toit terrasse lors de la construction ou rénovation d'un bien permet d'acquérir des mètres carrés supplémentaires, tout en offrant une vue panoramique, souvent à l’abri des regards indiscrets.
Isolation efficace
En plus d’offrir un cadre agréable, un toit terrasse joue un rôle clé dans l'isolation thermique, tant en été qu'en hiver, contribuant ainsi à réduire les dépenses énergétiques.
Inconvénients d'un toit terrasse
Problèmes d’étanchéité
Peu importe son utilisation, un toit terrasse doit impérativement être étanche. La conception nécessite un respect strict de la pente afin d’éviter la stagnation des eaux. La mise en oeuvre d’un revêtement étanche, généralement en bitume ou polymère, est donc essentielle.
Pénalités de poids
Lors de l'ajout d’un toit terrasse à un bâtiment existant, il est crucial de vérifier que la structure peut supporter le poids additionnel. Une étude préalable est donc recommandée pour s'assurer que les fondations sont adaptées à cette surcharge.
Exigences de sécurité
La sécurité d’un toit terrasse ne doit pas être négligée. Une protection d'au moins 1,10 mètre est obligatoire, qu'elle soit pleine ou composée de barreaux, avec un espacement maximal de 11 cm.
