Des fiscalistes de Harvest apportent des clarifications essentielles.
La question de l'auteur
Bonjour,
J'ai récemment vendu mon bien en viager occupé. Dois-je déclarer le bouquet ainsi que la rente mensuelle ? Si c'est le cas, sur quelle(s) ligne(s) dois-je le faire ? Merci.
Les conseils des experts de Harvest
Bonjour,
Lors d'une vente immobilière en viager, il est crucial de distinguer les différentes composantes financières. Le bouquet, qui représente la somme versée lors de la signature de l'acte de vente, n'est pas imposable. Cependant, la rente viagère, perçue mensuellement, est soumise à l'imposition.
Voici ce que vous devez savoir :
- Rente imposable : La fraction de la rente que vous percevez est à déclarer et imposée selon votre tranche marginale d'imposition.
- Prélèvements sociaux : Elle est également soumise à des prélèvements au taux de 17,2%.
Pour remplir votre déclaration, reportez le montant brut de votre rente annuelle sur la déclaration 2042, en utilisant les cases suivantes :
- 1AW : Moins de 50 ans
- 1BW : De 50 à 59 ans
- 1CW : De 60 à 69 ans
- 1DW : À partir de 70 ans
Nous sommes là pour vous assister dans cette démarche fiscale afin d’assurer une conformité totale avec les obligations légales.
